【不夸张不叫广告】房贷利率“换锚”落地，在广州找对银行一个月可少交500元月供

    房贷利率“换锚”落地，在广州找对银行一个月可少交500元月供

房贷利率“换锚”落地，在广州找对银行一个月可少交500元月供文－有料哥10月8日起，房贷利率由此前的参考贷款基准利率转变为参考贷款市场报价利率。

以广州地区为例，报价最高的银行和报价置地的银行，同样是100万元房贷，贷款30年，总利息相差17.49万元，每个月利息差别485.96元。

招行广州分行相关负责人表示，该行自9月5日开始就已经实施新规了，是广州地区第一家实行lpr利率接单的银行。

中原地产华苑分行店董莫建国表示，新政对市场成交的直接影响还没有那么快体现出来，不过，从到店咨询的购房者态度来看，对lpr新政实施后房贷利率比较在意的客户大约占到半数，剩下的半数则表示“无所谓”和“淡定”。

据了解，有部分客户已有明确的意向，担心lpr使得房贷利率走高或者依然希望采取旧的房贷利率政策，因此，“抢闸”在上个月底签单成交，这也导致9月份店铺二手成交量走高，“抢闸”的占了其中一成左右。

新规之前，在广州，大多数银行主流的首套房利率普遍上浮10%，即5.39%。

但包括工行、光大、招商银行、邮政银行在内的多家银行，首套房普遍加54个基点，根据最新一期的五年期lpr，报价为4.85%。

建行广东省分行相关负责人介绍，该行加点下限为首套个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr（4.85%），二套个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr加60个基点（5.45%）。

该行负责人强调，随着新规的实施，贷款市场报价利率（lpr）定价基准加点形成根据各地市场和同业竞争状况，该行将按照地域、楼盘，借款申请人信用状况、首付款比例、申请贷款额度、重定价周期、贷款期限、借款申请人综合贡献等制定差别化定价标准。

渣打银行一名客户经理告诉记者，目前该行首套房利率最低为加价5个基点，为4.9%。

二套房最低为加60个基点，为5.45%。

而广发银行则定价交高，首套房加价利率为78.5个基点，报5.635%。

二套房加103个基点，报5.88%。

如果在目前报价最低的银行，以lpr（4.85%）计息，还款总额为189.97万元，其中利息87.97万元，月供为5276.92元。

而如果选择报价广州地区报价最高的5.635%（加78.5个基点），还款总额要去到207.46万元，支付利息107.46万元，月供5762.88元。

两者还款总额相差17.49万元，每个月要多掏出485.96元。

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